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포항 '구도심 개발' 훈풍..공급 집중은 부담
포항 '구도심 개발' 훈풍..공급 집중은 부담
  • 정필문 기자
  • 승인 2021.09.23 16:38
  • 댓글 0
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[앵커멘트]

지난 수십 년간 침체에 빠져 있던 
포항 구도심에 
개발 호재가 잇따르고 있습니다. 

각종 개발 사업이 
계획대로 진행될 경우 
구도심의 풍경이 
지금과는 많이 달라질 전망인데,
한편으론 
주택 공급이 한꺼번에 몰릴 수 있다는
우려도 있습니다 .

정필문기자의 보돕니다. 

 

[기사내용]

포항 용흥동의 한 마을입니다. 

워낙 저지대라 침수가 잦고, 
지난 2013년에는 대형 산불까지 번지며  
큰 피해를 입었던 곳입니다. 

또 주택 대부분이 낡고 오래돼
25년여 전부터  
다방면으로 재개발 사업이 추진돼 왔지만
지지부진을 거듭하다
지난 14일 사업시행계획 인가를 얻었습니다. 

최근 몇 년 사이
포항의 주택 경기가 살아나면서 
재개발의 사업성을 확보한 겁니다.   

계획대로라면
이 일대에는 고층 아파트 870여 세대가 
들어설 예정으로,
재개발 조합 측은 
빠르면 내년 착공을 기대하고 있습니다. 

[인터뷰 // 이만환 조합장 // 용흥4구역 주택재개발정비사업조합]
"건설 경기가.. 분양가 대비 공사금액이 안 맞았습니다. 수지가 안 나왔다는 이야기죠. 지금은 현실적으로 되다 보니깐 가능해졌습니다. 사업이. 내년쯤 공사가 가능하지 않을까 이렇게 생각하고 있습니다"

포항 구도심의 
마지막 유휴 부지인
옛 포항역 일대의 개발 사업 또한 
최근 시작을 알렸습니다.

최고층수 69층의 
주상복합아파트 3개동이 들어서고, 
20층 규모의 호텔도 생길 예정으로 
포항 구도심의 지도를 
완전히 바꿔놓을 전망입니다. 

[인터뷰 // 이강덕 // 포항시장(지난 9월 14일)]
"앞으로 주변지역이 용흥동과 중앙동 이 일대에 상권이 함께 살아날 것입니다. 지역 경제도 함께 더욱더 활성화 될 것으로 기대됩니다. 아울러서 구도심에 재개발 재건축 등 도심이 다시 살아나는.."

이와 함께
용흥동의 흉물로 남아 있던
금광포란재 건설 현장 또한
20여년 만에 철거되고
새 아파트가 들어서기로 하는 등
슬럼화 돼있던
포항의 구도심에 호재가 잇따르고 있습니다. 

하지만 최근 도심 외곽지역을 중심으로
5천 세대 이상의 아파트 분양이 잇따른데 이어, 
구도심 또한 
각종 개발로 아파트 공급이 쏟아지면  
지역 주택 시장에 
적잖은 부담으로 작용할 수 있다는 
우려도 있습니다. 

특히 인구가 정체된 상황에서
공급이 한꺼번에 몰릴 경우 
중심지보다는 외곽지역이 불리하게 
작용할 수 있다는 판단입니다.  

[인터뷰 // 박재석 // 공인중개사]
"인구가 팍팍 늘어나지 않는 이상은.. 적어도 제가 봐서는 포항에도 1년에 3천5백세대 전후가 필요한 것으로 보이는데, 2만 세대 이렇게 나오면 아무래도 미분양 사태가 벌어지지 않을까.. 염려가 됩니다" 

뛰어난 접근성에도 
슬럼화를 극복하지 못하고 침체돼 있던
포항 구도심이,
개발 호재를 등에 업고
수십 년 만에 기지개를 켜고 있습니다. 

hcn뉴스 정필문입니다. 


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