모기지 금리는 계속 낮아지고 있습니다. Zillow에 따르면 30년 고정 금리 모기지 금리는 세 가지 기준을 마련했습니다. 6.15%15년 고정금리도 같은 마진으로 5.48%.
30년 만의 최저치는 3개월 기록에서 3주만 부족합니다. 지금은 모기지 금리를 고정하기에 좋은 시기일 수 있습니다.
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최신 데이터에 따른 현재 모기지 금리는 다음과 같습니다.
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30년 고정: 6.15%
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20년 고정: 5.75%
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15년 고정: 5.48%
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5/1 팔 6.30%
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7/1 핸드: 6.35%
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VA 30년: 5.54%
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VA 15년: 5.15%
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5/1VA: 5.47%
이는 전국 평균이며 소수점 이하 자리까지 반올림되었습니다.
zillow의 최신 데이터에 따른 모기지 분할 요율은 다음과 같습니다.
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30년 고정: 6.24%
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20년 고정: 5.78%
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15년 고정: 5.73%
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5/1 팔 6.47%
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7/1 핸드: 6.49%
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VA 30년: 5.78%
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VA 15년: 5.72%
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5/1VA: 5.40%
다시 말하지만, 주어진 수치는 평균에서 가장 가까운 100분의 1까지의 평균입니다. 재융자율은 일반적으로 구매율보다 높습니다.
모기지 문서는 다양한 조건과 이자율이 월별 지불금에 어떤 영향을 미치는지 이해하는 데 도움이 될 수 있습니다. 이 계산기를 사용하면 다양한 결과를 얻을 수 있습니다.
Yahoo Corctator 문서에서는 재산세, 소유권 보험 등 무기한 평가 기간에 대한 추정세와 같은 요소도 고려합니다. 이는 단순히 모기지와 이자를 살펴보는 것보다 월별 지불 총액에 대해 더 많은 정보를 제공합니다.
일반적으로 15년 모기지 금리는 30년 모기지 금리보다 낮습니다. 15,000년과 30년을 비교할 때, 장기적으로는 단기가 비용을 절약할 수 있다는 점을 알아두십시오. 그러나 대출 금액을 절반의 시간 안에 상환하기 때문에 월별 지불액은 더 높아야 합니다.
예를 들어, 30년 기간, 이자율 6.15%의 $10,000,000 모기지를 사용하면 약 한 달 동안 매달 지불하게 됩니다. $2,437 의학과 이기심 분야에. 수십 년에 걸쳐 이자가 누적되면 결국 비용을 지불하게 됩니다. 477,289달러 찬성
$400,000를 5.48%로 빌리면 지불하게 됩니다. $3,264 매월 귀하의 관리와 관심에. 단, 비용만 지불하면 됩니다. 187,536달러 수년보다.
15년 만기 대출금이 너무 높으면 항상 30년 만기 대출금에 추가 비용을 지불하여 대출금을 더 빨리 갚고 궁극적으로 이자를 덜 지불해야 한다는 점을 기억하십시오.
고정 금리 모기지의 경우 귀하의 금리는 영업일에 고정됩니다. 그러나 모기지를 재융자하는 경우에는 새로운 금액을 받게 됩니다.
조정 가능한 요율은 일정 기간 동안 요율을 유지합니다. 그런 다음 경제 상황 및 계약상의 최대 요율 변경과 같은 여러 요인에 따라 요율이 올라가거나 내려갑니다. 예를 들어, 7/1 이율을 사용하면 처음 7년 동안 이율이 고정되고 남은 임기 동안 매년 변경됩니다.
조정 금리는 때때로 고정 금리보다 낮게 시작되지만 고정 기간이 끝난 후에도 이자율은 계속 유지됩니다. 최근에는 핸드 가격도 올랐기 때문에 가끔 비판할 필요는 없습니다.
모기지와 고정 금리 모기지 중에서 선택하는 방법을 알아보세요.
경제학자들은 2025년 말까지 질병 수준이 정점에 이를 것으로 예상하지 않습니다.
2024년 8월 초부터 중앙은행이 연방기금 금리에 대한 고정 연방 금리를 발표한 9월 18일 연방준비은행 회의까지의 모기지 금리입니다.
11월과 12월의 영웅은 영웅이 감소했습니다(25가 25bps를 볼 때마다). 그러나 다음 행보를 고려하기 위해 오랜 시간 동안 멈췄다.
마침내 연준은 2025년 첫 금리 인상을 발표했는데, 이는 약 1/4 수준이다. 현재 Fedwatch의 Fedwatch 도구는 다음 날 세션에서 다음 트랜치가 삭감될 확률을 약 99%로 예측합니다.
모기지 금리에 어떤 영향을 미치는지 알아보세요.
Zillow에 따르면 오늘날 주택 압류율은 주택 구입의 경우 6.15%, 압류의 경우 6.24%입니다. 이는 전국 평균이므로 해당 주나 도시에 따라 평균이 다를 수 있습니다. 귀하의 요금은 귀하의 개인 재정에 따라 달라질 수 있습니다.
2025년 말에는 모기지 금리가 나오지 않을 것으로 예상됩니다. 다음 주 연준의 금리 인하에도 불구하고 다른 금융 요인으로 인해 금리가 더 높아질 가능성이 높습니다.
모기지 금리는 2026년에 약간 낮아질 수 있습니다. 경제, 인플레이션 및 자유에 따라 감소폭은 상대적으로 작을 수 있습니다.
