뉴 델리 : NARDCO (National Real Estate Development Council)와 금요일에 나이트 프랭크 인도 (Knight Frank India)가 발행 한 새로운 보고서에 따르면, 인도는 도시 지역의 주택 부족이 2030 년까지 2030 년까지 3 천만대로 확대 될 수있는 격차를하고있다.
잘 알려진 인도 주택 보고서는 항복했다. 브래드 한 맨트리 오아스 요가 나 (Bradhan Mantry Oas Yogana)와 같은 주요 정부 계획에도 불구하고 쇼는 쇼 측면의 개혁을 통해 도시 지역의 주택 적자를 다루면서 쇼는 급격히 줄었다. 아래의 합리적인 가격으로 주택 가격 $5 백만은 2018 년에 새로운 출시 작업의 52.4 %를 차지했으며, 이는 2025 년에 처음 8 개 도시에서 17 %로 감소했습니다.
이 보고서는 다음과 같이 말했다.
이 보고서는 또한 높은 토지 비용, 민간 주식 참여가 열악하고 도시 인프라가 불충분하며 공급 증가 앞에서 가장 큰 장벽으로 승인 프로세스를 소진하는 것을 지적했습니다. 2011 년에서 2024 년 사이에 잘 영향을받는 주택은 주거 부문에 대한 총 투자의 8 % 미만으로 19 억 달러의 민간 주식 흐름을 유치했다고 보고서는 밝혔다.
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“저렴한 주택은 사회적 우선 순위 일뿐 만 아니라 경제적 필요성입니다. 인도의 도시화가 빠르게 빠르게 도시화되었다는 점을 감안할 때,이 부문의 공급과 수요 사이의 불균형은 포괄적 인 성장에 큰 위험을 초래합니다. 수요 측면에 대한 정치적 지원은 칭찬의 가치가 있었지만, 반대에 부과 된 강렬한 필요에 대한 시급한 필요성이 있습니다. “친애하는 주택”.
이 보고서는 집단 주택을위한 정부/공공 부문 서약 토지 (PSU) 재발, 자유 토지 지역 (FSI) 확장, 보조금 건설 자금 조달 제공, 개발자에게 세금 인센티브를 제공하는 것과 같은 솔루션을 권장했습니다. 그는 또한 저렴한 주택 기금의 확장을 촉구하여 제도적 투자를 유치하기 위해 건축업자에게 직접 지시하는 저렴한 신용을 지시 할 것을 촉구했습니다.
이 보고서는 다음과 같이 말했다. “우리의 평가에 따르면, 기본 또는 무료 FSI를 50 % 증가 시키면 제안을 50 % 증가시키고 건물 주택의 총 비용을 24 % 줄일 것”이라고 보고서는 말했다.
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보고서가 시작된 후 토론 에피소드에서 연설하면서, 주택 공동 도시 사무국 (MOHWA) 콜드 나라 얀 (Koldep Narayan) 장관은 FSI의 미정이 저렴한 주택을위한은 총알 솔루션이 아니라고 말했다. 대신, 주 표준은 개발자가 사이트의 특정 양의 프로젝트를 초과하는 저렴한 주택을 건설하는 데있어 또는 그러한 프로젝트의 일부를 더 잘 부과합니다.
Narayan은 다음과 같이 말했습니다 : “대피소 수수료는 그러한 표준에 따라 구성 요소이며, 개발자는 합리적인 가격으로 주택을 건설하지 않는 대가로 지불해야합니다. 저에게 좋은 대피소는 건축업자의 40 %가 저렴한 주택과 대피소 수수료의 60 %를 건설 할 때입니다.”
그는 다음과 같이 덧붙였다. “저렴한 주택을위한 TRAD (Transformable Development Rights) 인 또 다른 모델이있을 수 있습니다. 종종 대체 기회의 비용은 제한이되는 저렴한 주택을 건설하는 실제 비용이 아닙니다.”
