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최근 zillow 분석에 따르면 집에서 소액 소유자의 수입을 사용하는 사람들의 경우 4% 범위에서 1/10% 이상의 히트가 발생하는 것으로 나타났습니다. 여기에는 최초 구매자가 지불할 수 없는 20% 계약금이 포함됩니다.
점점 더 많은 기준, 일반 주택에 대한 모기지 수준조차도 가족이 그 집에 있는 가족에게 접근하는 것을 가능하게 합니다. 여기에는 뉴욕, 마이애미, 샌프란시스코, 샌디에고, 산호세 등이 포함되며 중위 가구 규모가 가장 높습니다.
반면, Zillow는 이 지역 중산층 시장의 최초 구매자에게 모기지 금리가 합리적이라는 사실을 발견했습니다.
기억하세요, 이것은 수학으로 돌아갑니다. 위의 모기지 대출 시나리오에서는 모든 것이 동일하고 낮은 금리가 주택 가격에 영향을 미치지 않는다고 가정합니다.
곧 일반적인 모기지 성과의 평균 4.43%를 볼 수 있을까요? Zillow 경영진은 적어도 단기적으로는 시나리오가 “비현실적”이라고 말합니다.
구매자의 경우 주택가격과 기타 주거비용이 20% 인하되면 비용은 현재 최저 수준인 4.43%로 낮아진다.
Prakash는 “구매자가 모기지를 유지하거나 (미국에서) 기다리고 있다면 약세 금리와 같습니다. 심각한 가격 둔화와 소득 증가 및 실업률 증가 없이는 약세 금리가 발생할 수 없습니다.”라고 덧붙였습니다.
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