이번주 모기지 금리가 인하되었습니다. Zillow에 따르면 평균 30년 모기지 금리는 10bp 상승했습니다. 6.18%15년 고정 금리는 7bp입니다. 5.51%.
가격이 하락하고 있기 때문에 지금이 주택을 구입하기에 좋은 시기일 수 있습니다. 여름철에 비해 휴가철에 자주 동반되는 여름철은 경쟁이 치열합니다.
Zillow의 최신 데이터에 따른 현재 모기지 금리는 다음과 같습니다.
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30년 고정: 6.18%
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20년 고정: 5.62%
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15년 고정: 5.51%
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5/1 다시: 6.38%
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7/1 핸드: 6.35%
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VA 30년: 5.62%
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VA 15년: 5.09%
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5/1VA: 5.31%
이는 전국 평균이며 가장 가까운 백 단위로 반올림되었습니다.
최저 모기지 이자율을 얻기 위한 8가지 전략은 다음과 같습니다.
zillow의 최신 데이터에 따른 모기지 재융자율은 다음과 같습니다.
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30년 고정: 6.29%
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20년 고정: 5.83%
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15년 고정: 5.77%
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5/1 다시: 6.56%
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7/1 핸드: 6.80%
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VA 30년: 5.61%
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VA 15년: 5.49%
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5/1VA: 5.29%
다시 말하지만, 주어진 수치는 평균에서 가장 가까운 100분의 1까지의 평균입니다. 항상 그런 것은 아니지만 모기지 이자율이 주택 이자율보다 높은 경우가 많습니다.
더: 최고의 모기지 대출 기관에 대해 읽어보세요.
다양한 조건과 요율에 대한 Yahoo Match Cencelt 계정 모기지 문서를 사용하여 월별 지불에 영향을 줄 수 있습니다. 저희 계산기는 월 지불액을 추정할 때 재산세, 재산 보험과 같은 요소를 고려합니다. 이는 단순히 모기지와 이자를 살펴보는 것보다 월별 지불 총액에 대해 더 많은 정보를 제공합니다.
그러나 오늘의 요율이 월별 지불액에 어떤 영향을 미치는지 확인하는 간단한 방법을 원한다면
평균 30년 임대율은 6.18%이다. 30년 기간은 가장 인기 있는 모기지입니다. 360개월에 걸쳐 분할 납부하므로 월 납부금이 상대적으로 낮기 때문입니다.
30년 만기 연이자 6.18%로 $300,000를 갖고 있다면 월 지불액은 원금과 이자가 됩니다. 1,834, 그리고 당신은 지불했습니다 $360,066 원래 $300,000 외에 대출 기간 동안.
현재 15년 평균은 5.51%입니다. 15년 모기지와 30년 모기지 사이에서 결정할 때 고려해야 할 몇 가지 요소가 있습니다.
15년 만기 대출은 30년 만기 대출보다 이자율이 더 낮습니다. 15년 연체료를 갚고 15년 동안 즐겁게 지낼 수 있기 때문에 이것은 장기간 동안 유용합니다.
그러나 동일한 시간을 절반의 시간으로 소비하기 때문에 월 지불액이 더 높아집니다.
이 $300,000 모기지를 15년 기간, 약 5.51%로 대출받는 경우 월 지불액은 다음과 같습니다. $2,453. 그런데 방금 돈을 냈잖아 $141,512 수년보다.
조정 가능한 이자율 모기지를 사용하면 귀하의 이자율은 일정 기간 동안 고정되며 주기적으로 인상되거나 인상됩니다. 예를 들어 5/1 기기의 경우 요금은 처음 5년 동안 동일하게 유지되고 이후 매년 변경됩니다.
조정 가능한 요율은 일반적으로 더 낮은 고정 요율로 시작하지만 도입 요율 기간 이후에는 요율이 인상될 위험이 있습니다. 그러나 레벨이 만료되기 전에 플랜을 판매하는 경우 수동이 적합할 수 있습니다. 이렇게 하면 갱신에 대해 걱정하지 않고 갱신 후 이자를 덜 지불할 수 있습니다.
최근에는 수동 가격이 고정 가격과 유사한 경우가 있습니다. 고정 금리 또는 조정 금리 모기지를 선택하기 전에 가장 좋은 대출 기관과 금리를 찾아보세요. 일부는 다른 것보다 가격 경쟁력이 더 높습니다.
일부 모기지 대출 기관은 일반적으로 계약금이 가장 높고 신용 점수가 높으며 소득 제한이 낮은 거주자에게 가장 낮은 금리를 제공합니다. 따라서 더 낮은 이자율을 원한다면 신용 점수를 높이거나 대출금을 갚고 주택을 구입하십시오.
할인된 포인트를 지불하여 이자율을 마감할 수도 있습니다. 임시 이자율(기사 시작 부분에서 언급한 대로)과 옵션을 만듭니다. 예를 들어 2-1로 가격의 6.25%를 얻을 수 있습니다. 귀하의 이율은 연간 4.25%에서 시작하여 2년 동안 연간 5.25%로 인상된 후 남은 임기 동안 6.25%로 확정됩니다.
이 게를 덮는 데 추가 비용이 드는지 생각해 보세요. 집에 너무 오랫동안 머무를 것인지, 결정을 내리기 전에 구매 가격보다 낮은 요율로 지출할 금액이 무엇인지 자문해 보세요.
다음은 Zillow의 평균 최고 모기지 금리 중 일부입니다. 30년 30년 평균 금리, 15년 금리는 5.51%, 5/1 금리는 5.31%입니다.
30년 고정금리 대출의 평균 모기지 금리는 6.18%이다. 그러나 평균은 zillow 데이터를 기반으로 한다는 점을 명심하세요. 평균은 미국 내 거주 지역에 따라 더 높거나 낮을 수 있습니다.
경제학자들은 엄격한 금리 인하, 인플레이션, 관세 등을 예상하고 있으며 연준이 이를 주시할 것으로 예상하고 있기 때문에 모기지 금리는 변함이 없을 것으로 예상됩니다.
