한국은행은 경기 회복세가 완만하게 나타나는 가운데, 주택 시장 상황과 미국 관세의 영향을 예의주시하며 추가 조치를 취하기로 했습니다.
한국은행은 목요일 7일물 기준금리를 2.5%로 유지했습니다. 이는 블룸버그가 조사한 이코노미스트 23명 중 22명의 예상과 일치합니다. 한 명은 0.25%포인트 금리 인하를 예상했습니다.
한국은행은 금리 결정과 함께 올해 성장률 전망치를 5월 0.8%에서 0.9%로, 물가상승률 전망치를 1.9%에서 2%로 상향 조정하는 등 업데이트된 전망치를 발표했습니다.
한국은행은 성명을 통해 “서울 및 수도권 지역의 주택 가격과 주택 대출 동향을 더욱 면밀히 주시해야 한다”며 금리 동결 결정을 설명하고 금리 인하 의지를 재확인했습니다. “국내 경제는 성장세가 다소 개선되었지만, 미국의 조세 정책으로 인해 향후 경제 성장 경로에 대한 불확실성이 여전히 높습니다.”
지난해 10월 현재의 완화 사이클 시작 이후 네 차례의 금리 인하 이후, 정책 위원들은 수도권 아파트 가격 상승과 주택담보대출 증가에 따른 위험을 고려하여 8월 두 번째 회의를 연속으로 개최하지 않기로 했습니다.
한국 원화는 한국은행의 결정 이후 상승세를 유지하여 달러당 약 0.4% 상승한 1,389.35원을 기록했습니다. 3년 만기 국채 금리는 1bp 하락한 2.39%를 기록했습니다.
노무라 홀딩스의 박정우 이코노미스트는 “금융위는 주택 대출과 부동산 가격이 더욱 안정될 때까지 기다리려는 것으로 보이지만, 9월에 주택 공급 대책이 발표되면 더 이상 지체할 이유가 없으므로 10월에 금리 인하가 있을 것으로 예상합니다.”라고 말했습니다.
이상용 총재는 7월에 4명의 금융위 위원이 3개월 내 금리 인하 가능성을 열어두었다고 밝혔습니다. 그러나 금융통화위원회가 금리를 동결하기로 한 결정은 금융 안정성을 유지하고 한국은행과 연방준비제도(Fed)의 목표 금리 차이를 관리해야 할 필요성을 강조합니다.
박 위원장은 “내년 수출 여건이 개선될 것으로 예상되지 않기 때문에 성장을 뒷받침하기 위해 금리 인하를 통해 내수를 지탱해야 한다고 주장할 것”이라며 “하지만 그 효과가 얼마나 될지는 아직 미지수”라고 말했습니다.
이 위원장은 목요일 오후 기자회견을 열고 향후 금리 방향에 대해 논의할 예정입니다. 그는 위원 중 이탈하는 사람이 있는지 밝히고 향후 3개월 동안 금융통화위원회의 통화정책 전망을 설명할 예정입니다.
서울의 주택 시장은 금리 인하의 주요 걸림돌입니다. 정부가 6월 주택담보대출 한도를 설정한 이후에도 수도권 아파트 가격은 계속 상승했습니다. 주택담보대출 급증에 힘입어 2분기 주택 신용 증가율은 2021년 이후 가장 빠른 속도로 증가하여 지속적인 수요를 뒷받침했습니다.
정부는 주택 시장 과열을 막기 위한 최근 조치의 일환으로 추가 공급을 위한 새로운 대책을 곧 발표할 계획입니다. 김용범 청와대 수석비서관은 지난주 이 조치가 최종 단계에 있으며 관련 부처와 조율 중이라고 밝혔습니다.
현재 주택 가격과 주택담보대출에 대한 기대감은 여전히 높습니다. 한국은행은 화요일 주택 가격 전망을 나타내는 하위 지수가 2포인트 상승한 111을 기록했고, 주택 대출 전망은 소폭 상승한 97을 기록했다고 밝혔습니다.
환율 측면에서는 지난주 원화가 달러 대비 1,300원대 중반의 큰 변동을 보이며 환율 변동성이 지속되고 있음을 시사했습니다. 원화는 올해 들어 달러 대비 약 6% 상승했지만, 7월 1일 이후 2% 이상 하락하여 이번 분기 아시아에서 가장 부진한 성적을 기록했습니다.
지난주 잭슨홀 미팅에서 제롬 파월 연준 의장은 미국이 9월에 금리를 인하할 가능성을 시사했습니다. 그는 고용 시장 압력 증가와 “위험 균형의 변화”를 지적하며 관세가 인플레이션 압력을 가중시키고 있다고 경고했습니다.
미국의 움직임은 10월에 있을 한국은행의 다음 금리 인하로 이어질 수 있는 토대를 마련할 것입니다.
리 총재는 세계와 국내의 불확실성이 고조되는 가운데, 한국은행은 경제 및 물가 동향을 면밀히 주시하면서 그 영향에 대해 계속 경계할 것이라고 의원들에게 말했습니다.
씨티그룹의 김진욱 이코노미스트는 “마이너스 산출갭과 낮은 잠재 경제 성장률, 그리고 미국의 취약한 지급 조건과 안정적인 국내 주택 가격 등을 고려할 때, 총재는 유리한 경제 환경에서도 정책 금리 인하가 필요하다는 점을 재차 강조할 가능성이 있습니다.”라고 말했습니다.
