시드니 항구의 약 1.3에이커에 달하는 희귀한 해안 부지가 Ray White Lower Shore Group에서 4천만 달러에 판매될 예정입니다.
그리고 거기에는 집이 없습니다.
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전용 해변과 심해 보트 시설을 갖춘 Mossman의 가장 큰 해안 부지는 3개의 부지로 구성되어 있으며 Jeff Smith와 공동 대리인 Sabrina Gao가 대표하는 총 가격 가이드 3,700만 달러로 등재되어 있습니다.
처음에는 2024년에 다른 기관에 3,500만~3,800만 달러에 상장되었습니다.
5223평방미터의 해안가 부지는 항구 도시에서 가장 중요한 주거용 토지 방출 중 하나를 나타냅니다.
Mossman의 10 – 12 Bay Street에 있는 3개의 부지가 개별적으로 또는 연속적으로 매물로 나와 있습니다.
가격 가이드에는 로트 1(1,683sqm)이 1,150만 달러, 로트 2(2,610sqm)가 1,850만 달러, 로트 3(930sqm)이 700만 달러로 나와 있습니다.
약 50m의 항구 정면을 자랑하는 각 부지에는 건축가가 디자인한 고급 주택 컨셉 계획이 특징입니다.
Smith 씨는 “이러한 블록은 매우 드물다”고 말했습니다.
“이것은 어느 시점에서든 전용 해변을 이용할 수 있는 매우 중요한 해안가 보유지입니다.
“크기, 정면, 전용 해변 접근 및 개발 준비와 심해 보트 시설의 조합은 단일 패키지로 제공되지 않았습니다.
“이것은 부동산 취득 그 이상을 의미합니다. 앞으로 수십 년 동안 시드니 항구의 럭셔리한 생활을 정의할 맞춤형 해안가 부지를 만들 수 있는 기회입니다.”
해안가 라이프스타일을 위해 설계된 이 숙소는 전용 부두와 계류 시설을 갖추고 있습니다.
판매자는 부동산을 개발하고 꿈의 집을 만들기 위해 20년 넘게 협력해 온 Brian과 Rachel Rose입니다.
The Roses는 Mosman의 Quakers Hat Bay에 꿈의 집을 짓기 위해 2017년에 이 부동산을 2,245만 달러에 구입했습니다.
그들은 2022년에 DA가 승인한 꿈의 가족 주택을 만들기 위해 부지를 발굴하기 전에 Lot 2의 본채에 살았습니다.
부동산 개발업자인 Rose Group의 고 Bob Rose의 아들인 Rose 씨는 가족의 고급 순양함을 문앞에 정박할 수 있는 독특한 위치와 깊은 해안가를 즉시 보았다고 말했습니다.
그는 시드니 CBD에서 불과 25분 거리에 가족 부지를 지을 수 있는 흔치 않은 기회를 인식했습니다.
그러나 이제 자녀가 성장하면서 그들은 해당 부동산을 매물로 등록하기로 결정했습니다.
Roses는 Corben Architects와 협력하여 잠재 구매자를 유인하기 위해 Lot 1과 3에 대한 개념 계획을 설계했습니다.
이 사이트의 “왕관의 보석”인 Lot 2는 유명한 건축가 Mark Bradley가 디자인한 DA 승인 3층 럭셔리 레지던스를 특징으로 합니다.
Rose 씨는 이 건물을 지속 가능한 생활 디자인 요소를 통합했을 뿐만 아니라 빛이 가득한 서향 집이 제공하는 라이프스타일을 활용하는 세대 간 주택을 디자인할 수 있는 기회로 여겼습니다.
Lot 2의 디자인은 해안 지역에서 영감을 받은 3층의 우아한 세대 간 주택입니다.
여기에는 바이런 베이의 “유기농 배후지의 아름다움”, 피트워터의 “빛이 가득한 해안가의 매력”, “새단장한 이탈리아 공장의 소박한 우아함”이 포함됩니다.
DA 승인 거주 디자인에는 실내에서 실외 공간으로 이어지는 광범위한 오락 공간이 포함됩니다.
하이라이트에는 해안가 전망을 포착하도록 설계된 그랜드 파빌리온이 포함되어 있으며, 이는 엔터테인먼트 공간 또는 가족 생활 공간으로 사용될 수 있습니다.
셰프의 주방에는 대형 벤치와 중앙 테이블이 마련되어 있습니다.
만이 내려다보이는 야외 파빌리온에는 야외 벽난로와 등나무로 둘러싸인 소박한 머리 위 기둥이 있습니다.
다른 특징으로는 집을 떠나지 않고 리조트 스타일의 휴가를 보내는 꿈에서 영감을 받은 부부의 “여름 스위트룸”이라고 불리는 방음 영화관과 1베드룸 아파트가 있습니다.
승인된 디자인에는 지속 가능한 생활 원칙이 포함되어 있습니다.
Mr Smith에 따르면, 이 건물의 위치는 영구 공원과 경계를 이루고 있어 완전한 프라이버시를 제공하므로 향후 개발이 사적이며 조용한 전망을 손상시키지 않도록 보장할 것입니다.
Smith 씨는 “이런 수준과 규모의 특성은 세대 자산입니다.”라고 말했습니다.
“Mosman의 해안가 구역에서는 크기, 전면, 전용 해변 접근 및 개발 준비가 결합된 보트 시설을 단일 패키지로 제공한 적이 없습니다.
“이것은 부동산 인수 그 이상을 의미합니다. 앞으로 수십 년 동안 시드니 항구의 럭셔리한 생활을 정의할 해안가 부지를 만들 수 있는 기회입니다.”
Lot 3은 결코 지을 수 없는 공원에 인접한 평평한 조경 부지에 위치하고 있어 젊은 가족이 꿈의 집을 짓기에 이상적입니다.
Lot 1은 넓은 엔터테인먼트 공간, 인피니티 풀, 차량 4대를 수용할 수 있는 차고를 갖춘 침실 6개짜리 주택을 소개합니다.
해당 부동산은 11월 12일 또는 그 이전에 종료되는 관심 표명 캠페인을 통해 판매될 예정입니다.
이 목록은 이번 주 Mossman에서 기록적인 판매를 기록했습니다.
Atlas Lower North Shore의 Michael Coombs 및 Adrian Bridges 대리인과 함께 2235 평방 미터의 궁전 같은 주택이 교외 기록 약 5천만 달러에 판매되었습니다.
침실 6개, 욕실 7개를 갖춘 이 맨션은 4,500만~5,000만 달러 가격 가이드에서 가장 높은 가격을 기록한 것으로 알려졌습니다.
Quotality에 따르면 Mossman의 평균 주택 가치는 591만 달러입니다.
