미국의 평균 모기지율은 이번 주 30 년 동안 감소하여 올해 연방 준비 은행에 대한 첫 번째이자를 줄이기 전에 장기적으로 미국 재무부 수익의 감소를 반영했습니다.
프레디 맥 프레디 맥 (Freddy Mac Freddy Mac)은 목요일 지난주 6.35 %에서 6.26 %로 떨어 졌다고 밝혔다. 1 년 전, 6.09 %의 비율.
3 년대 폴더로 모기지에 대한 차용 비용은 가계 대출을 다시 자극하는 주택 소유자에게 인기가 있습니다. 평균 비율은 지난 주 5.5 %에서 5.41 %로 감소했습니다. Freddy Mc은 1 년 전 5.15 %라고 말했다.
모기지 금리는 연방 준비 은행 가격 정책 결정에서 경제 및 인플레이션 채권 시장에 대한 투자자의 기대에 이르기까지 몇 가지 요인에 영향을받습니다.
요금은 일반적으로 10 년 동안 재무부 수익 경로를 따릅니다. 대출 기관은 주택 대출 가격 책정 안내서로 사용합니다. 목요일 중반에 4.12 %로 수익을 올렸으며 수요일에 4.06 % 증가했습니다.
연방 준비 은행이 작년 이후 처음으로 가격을 낮출 것이라는 기대에 따라 모기지 금리는 7 월 말 이후 대부분 감소했습니다. 예상대로, 중앙 은행은 수요일에 1/4 점을 줄이고 올해 표준 가격을 두 번 줄일 것으로 예상되며, 이는 미국 노동 시장에 대한 우려가 증가 함을 반영합니다.
30 년의 평균 모기지 금리는 현재 6.12 %인 10 월 3 일 이후 가장 낮은 수준입니다.
모기지 금리의 늦은 여름 여름 부문은 주택 시장의 환영하는 추세였으며, 이는 2022 년 이래 모기지 금리가 가장 낮은 역사적 수준에서 상승하기 시작한 2022 년 이래 경기 침체 상태에있었습니다. 작년에 이전에 점령 한 미국 주택의 판매는 거의 30 년 만에 가장 낮은 수준으로 침몰했으며, 30 년 동안의 평균 모기지 금리는 종종 6.5 %로 떠오를 수 있기 때문에 올해까지는 계속 느리게 유지되었습니다.
RealTor.com의 수석 이코노미스트 인 JIAY Show는“모기지 금리는 6 % 낮은 범위로 감소했으며, 이는 앞으로 몇 달 안에 주택 판매에서 겸손한 Beck 앱을 지원해야 할 변화가있었습니다. “그러나 주택 소유자의 81 %가 여전히 6 % 미만의 대출을 가지고 있기 때문에 더 넓은 효과는 제한적으로 유지 될 것입니다. 이는 판매 또는 이동의 인센티브를 줄입니다.”
그러나 모기지 금리 감소로 인해 최근 몇 년 동안 가격이 6 %에서 현재 금액으로 상승한 후 최근 몇 년 동안 구매 한 주택 소유자가 증가했습니다.
모기지 은행 협회에 따르면 주택 구매 대출 또는 현재 모기지 재정의 대출을 포함한 모기지 요청은 지난 주에 지난 주 거의 30 % 증가했다고한다.
모기지 대출 요청은 지난 주 모든 요청의 약 60 %를 차지합니다.
모기지에 대한 수요는 조절 가능하거나 무기가 급격히 상승합니다. 무기 요청은 모든 대출 요청의 약 13 %를 나타냅니다. 이것은 20 세기의 첫 10 년 동안 주택 동상으로 인해 2008 년 이후 가장 큰 점유율입니다.
