그에 따르면, “법적 불확실성이 많기 때문에 가격이 매우 높습니다.. 그 주인은 돈을 받지 못할 가능성이 있다는 것을 알고 있습니다. 그리고 만일 그가 거주자 그룹의 일부로 간주될 수 있음 무사히 빠져나가는 것은 매우 어렵습니다 그리고 당신은 정의에 맞서야 하는데, 그 과정은 매우 느립니다. 이러한 법적 불확실성으로 인해 임대 가격이 매우 높아집니다.
평판이 좋은 전문가들은 “소유주에게 담보를 제공할 수 있다면 임대료는 그리 높지 않을 것입니다. 구매하고 판매하는 것과 비교됩니다. 이 시점에서 그는 “임대 계약이 만료되고 갱신되면 공급이 거의 없고 소유자가 임대할 주택이 거의 없기 때문에 가격이 급등합니다. 이는 시간이 지남에 따라 임대를 강요당하고 매우 제한된 급여로 인해 임대를 해야 하는 가족이 임대료를 지불할 수 없음을 의미합니다.”
이러한 진술은 사법부 총회에서 발표한 최신 데이터에 의해 확인됩니다. 특히 퇴거 5건 중 4건이 2025년 2분기에 발생했습니다. 임대료 미납심지어 85.3%.
Monserrat는 “수요 수요에 비해 주택 재고가 너무 적고, 공식적으로 임대용 주택 보조금이 제공되지 않고, 호텔 부문의 생산성으로 인해 급여가 제한되어 있는 한, 우리는 다음과 같은 문제에 직면하게 될 것입니다. 가족이 집세를 낼 수 없다는 것».
그에 따르면, “최근 공공부문의 조치는 물가 억제는커녕 과열을 초래하고 있다.. 임대료를 제한하고 부동산 소유자에 대한 법적 불확실성을 조성하면 (신고된 경제 또는 지하 경제에서) 가격이 상승하고 공급이 감소합니다. 이는 더 높은 가격으로 이어집니다.”
