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“일반 구매자가 구매할 수 있는 유형의 부동산이 아닙니다.”

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“일반 구매자가 구매할 수 있는 유형의 부동산이 아닙니다.”

“구매자 프로필은 매우 구체적이고 구체적입니다. 모든 사람이 구매자에게 접근하는 것은 아닙니다.”라고 국가 마약 밀매로 압수한 부동산에 관심을 갖고 경매하는 Capital Casea Inmobiliaria의 관리자 Jacobo Blanco Sono는 말합니다. 이 문구는 11월 5일에 열리는 무대를 정의합니다. 마드리드 국립 조폐국 및 우표 공장, 국가의약품계획(National Drug Scheme) 올해의 마지막 대규모 경매는 어디에서 열리나요?

갈리시아는 다시 한번 상징적인 만큼 상징적인 이 부동산 길의 중심입니다. 벽돌을 좋은 가격에 구할 수 있을 뿐만 아니라, 몇 년 전만 해도 건드릴 수 없을 것 같았던 힘의 흔적도 볼 수 있는 루트입니다.

카탈로그 내용: 고급 샬레, 특권 지역에 개발된 토지 리아스 바이사스, 산티아고 데 콤포스텔라(Santiago de Compostela) 중심부의 상업 지역. 그들 모두는 범죄 과거의 잔재입니다. 판매 시도 실패 후 더 낮은 가격으로 모든 것을 제공합니다. 그들 모두는 소위 “narcolabric”의 일부입니다.

Mestre Mateo 거리와 Rosalia de Castro 거리 사이에 위치한 이 갤러리는 산티아고의 10개 상업 지역 그룹에서 가장 눈에 띄는 부지 중 하나입니다. 그는 Marcial Dorado와 관련된 회사에 속해 있었습니다. 그들이 나간 건 처음이었어 2023년 경매: 472,000유로. 두 번의 시도 실패 후 가격은 316,000유로로 떨어졌습니다. 구매자가 나타나지 않으면 268,000까지 더 떨어질 수 있습니다.

매력적인 가격에도 불구하고 아무도 그것을 원하지 않습니다. Immobiliaria Juan Rey의 Juan Manuel Rodríguez는 “팔리고 팔리고 있는 것들이 있습니다. 그것이 현실입니다”라고 말합니다. 그는 비록 매우 매력적인 가격의 부동산이 있다고 해서 그것이 시장에 내놓기가 쉽다는 것을 의미하지는 않는다고 설명합니다. “흥미롭든 아니든 상황에 따라 다릅니다. 아주 좋은 집이 있지만 모든 사람이 그런 역사를 갖고 싶어하는 것은 아닙니다.”

이는 과거에 관한 것뿐만 아니라 이러한 속성에 수반되는 법적 문제도 있습니다. Jacobo Blanco는 다음과 같이 명확하게 설명합니다. “그들은 세금 부담, 사업, 등록 문제가 있을 수 있습니다.. 사지 않고 다음날 걷습니다. 부동산을 효과적으로 취득하는 데는 8개월 이상이 소요될 수 있습니다. “이러한 복잡성으로 인해 구매자 프로필은 매우 구체적입니다. 경험이 풍부한 투자자, 전문 회사, 재평가 기회를 보는 전문가 등입니다. 이는 일반 구매자가 입력하는 부동산 유형이 아닙니다.”

가장 뛰어난 기회 중 하나는 Cito Mianco 환경과 연결된 Sanxenxo의 샬레입니다. 매력적인 계단, 지붕이 있는 현관, 석재로 지어진 800제곱미터 이상의 부지를 갖춘 2,500개 부지의 시작 가격은 414,600유로입니다. 인근 Sanxenxo에서도 Montalvo Beach에서 가까운 거리에 21개의 건물 부지가 경매에 부쳐지고 있습니다. 개발자 또는 건설 회사를 위해 설계되었으며 가격은 492,000유로입니다. 로드리게스는 “토지는 상태가 좋을수록 가치가 높아집니다.”라고 말합니다.

다른 문제

Vilagarcia de Arousa에서는 역시 부지에 붙어 있는 반 단독 주택이 경매에 나와 있습니다. 의 집이다 건축면적 220㎡, 300 미터의 백 플롯이 있습니다. 시작 가격은 168,000유로입니다.

단순한 부동산 카탈로그가 아닙니다. 그것들은 사치품이나 이국적인 자산이 아닙니다. 이것은 마약 밀매의 잔해를 공개적으로 판매하는 것입니다. 많은 사람들이 이를 기회로 여기지만 동시에 경고이기도 합니다. “때때로 모든 것이 흥미롭지 않을 때도 있습니다”라고 Blanco는 설명합니다. “하나는 좋은 자산일 수 있지만 나머지는 가치가 없어 구매자를 방해합니다.” 이것이 바로 이러한 경매 중 다수가 계속해서 실패하는 이유입니다.

Narcolabric은 11월 5일에 최고 입찰자에게 다시 제공될 예정입니다. 블랑코는 “이건 당신이나 나를 위한 것이 아니다”라고 말했다. 그리고 아마도 당신 말이 맞을 것입니다.


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