이번 주 모기지 금리가 하락했습니다. Zillow에 따르면 30년 고정 모기지의 평균 이자율은 10bp 하락했습니다. 6.18%15년 고정금리는 7bp 하락했다. 5.51%.
가격 하락을 고려하면 지금이 집을 구입하기에 좋은 시기일 수 있습니다. 여름철보다 경쟁이 적고 휴가철에 흔히 수반되는 압박감이 아직 도래하지 않았습니다.
최신 Zillow 데이터에 따른 현재 모기지 금리는 다음과 같습니다.
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30년 고정: 6.18%
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20년 고정: 5.62%
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15년 고정: 5.51%
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1/5 팔: 6.38%
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7/1 팔: 6.35%
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30년 전: 5.62%
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15년 전: 5.09%
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1/5볼트: 5.31%
이는 전국 평균이며 소수점 이하 자리에서 반올림됩니다.
최저 모기지 금리를 얻는 8가지 전략은 다음과 같습니다.
최신 Zillow 데이터에 따르면 오늘날의 모기지 재융자율은 다음과 같습니다.
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30년 고정: 6.29%
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20년 고정: 5.83%
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15년 고정: 5.77%
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1/5 팔: 6.56%
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7/1 팔: 6.80%
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30년 전: 5.61%
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15년 전: 5.49%
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1/5볼트: 5.29%
다시 한번 말씀드리지만, 제공된 숫자는 전국 평균을 소수점 이하 자리수로 반올림한 것입니다. 주택담보대출 재융자 이자율은 주택 구입 시 이자율보다 높은 경우가 많지만 항상 그런 것은 아닙니다.
더: 지금 최고의 모기지 재융자 대출 기관에 대해 읽어보세요.
Yahoo Finance의 무료 모기지 계산기를 사용하여 다양한 조건과 이자율이 월 지불금에 어떤 영향을 미치는지 알아볼 수 있습니다. 저희 계산기는 월별 모기지 지불금을 추정할 때 재산세, 주택 소유자 보험과 같은 요소를 고려합니다. 이렇게 하면 모기지 원금과 이자를 살펴보는 것보다 월별 총 지불금에 대해 더 잘 알 수 있습니다.
그러나 오늘의 금리가 월별 모기지 지불금에 어떤 영향을 미치는지 빠르고 간단한 방법으로 알아보려면 아래 계산기를 사용해 보십시오.
현재 30년 만기 모기지의 평균 이자율은 6.18%입니다. 30년 기간은 가장 인기 있는 모기지 유형입니다. 360개월에 걸쳐 분할 납부하므로 월 납부금이 상대적으로 낮기 때문입니다.
$300,000, 30년 이자율 6.18%를 갖고 있다면 원금과 이자를 월 지불액으로 환산하면 약 1,834, 그리고 당신은 지불할 것입니다 $360,066 대출 기간 동안의 이자와 원래 $300,000를 추가합니다.
현재 평균 15년 모기지 금리는 5.51%입니다. 15년 모기지와 30년 모기지 중에서 선택할 때는 여러 가지 요소를 고려해야 합니다.
15년 모기지는 30년 모기지보다 이자율이 더 낮습니다. 이는 장기적으로 볼 때 매우 좋습니다. 대출금을 15년 일찍 갚게 되며, 이는 이자가 발생하는 데 15년이 단축된다는 의미입니다.
그러나 동일한 부채를 절반의 시간 안에 탕감하기 때문에 월 지불액은 더 높아질 것입니다.
동일한 $300,000 모기지를 15년 동안 5.51%로 인출하면 월 지불금은 다음과 같이 뛰어오르게 됩니다. $2,453. 하지만 넌 그냥 돈을 낼 거야 $141,512 수년에 걸쳐 관심을 갖고 있습니다.
조정 금리 모기지를 사용하면 일정 기간 동안 금리가 고정된 후 주기적으로 증가하거나 감소합니다. 예를 들어, 5/1 ARM의 경우 이율은 처음 5년 동안 동일하게 유지되고 이후 매년 변경됩니다.
조정 금리는 일반적으로 고정 금리보다 낮게 시작하지만 도입 금리 고정 기간이 끝나면 금리가 올라갈 위험이 있습니다. 그러나 금리 고정 기간이 만료되기 전에 주택을 판매할 계획이라면 ARM이 적합할 수 있습니다. 이렇게 하면 나중에 가격이 오를 염려 없이 더 낮은 가격을 지불할 수 있습니다.
최근에는 ARM 금리가 고정 금리와 비슷하거나 더 높은 경우가 있습니다. 고정 금리 또는 조정 금리 모기지를 선택하기 전에 최고의 대출 기관과 금리를 알아보십시오. 일부는 다른 것보다 더 경쟁력 있는 조정 가능한 요율을 제공합니다.
모기지 대출 기관은 일반적으로 다운페이먼트가 높고 신용 점수가 우수하며 소득 대비 부채 비율이 낮은 사람들에게 가장 낮은 모기지 금리를 제공합니다. 따라서 더 낮은 이자율을 원한다면 주택 쇼핑을 시작하기 전에 더 많이 저축하거나, 신용 점수를 높이거나, 일부 빚을 갚아 보십시오.
또한 마감 시 할인 포인트를 지불하여 이자율을 영구적으로 매입할 수도 있습니다. 일시적인 이자율 인하(기사 앞부분에서 언급한 대로)도 옵션입니다. 예를 들어, 2-1 이자율 인하로 6.25% 이자율을 받을 수 있습니다. 귀하의 이자율은 첫 해에는 4.25%에서 시작하고, 두 번째 해에는 5.25%로 인상되며, 나머지 학업 기간 동안에는 6.25%로 고정됩니다.
이러한 구매가 마감 시 추가 비용을 지불할 가치가 있는지 생각해 보십시오. 결정을 내리기 전에 더 낮은 가격으로 저축한 금액이 더 낮은 가격으로 구매하는 비용을 상쇄할 수 있도록 집에 충분히 오래 머물 것인지 자문해 보십시오.
다음은 가장 인기 있는 모기지 조건에 대한 이자율입니다. Zillow 데이터에 따르면 전국 평균 30년 고정 이자율은 6.18%, 15년 고정 이자율은 5.51%, 5/1 ARM 이자율은 6.38%입니다.
30년 고정 대출의 일반 모기지 금리는 6.18%입니다. 하지만 이는 Zillow 데이터를 기반으로 한 전국 평균이라는 점을 명심하세요. 평균은 미국 내 거주 지역에 따라 더 높거나 낮을 수 있습니다.
경제학자들이 정부 폐쇄, 인플레이션, 관세 및 연준을 모니터링하고 있기 때문에 모기지 금리는 연말 이전에 크게 떨어지지 않을 것으로 예상됩니다.
